马树大道房屋鉴定 -- 云南正言工程咨询有限公司

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马树大道房屋鉴定

时间：2021-9-30 17:52:06

一、基本情况

委托人：XX县人民法院

委托鉴定事项：1、马树大道工程是否有质量问题；2、如有质量问题，修复费用是多少？

受理日期：2018年4月24日

鉴定材料：现场勘查记录表，巧家县马树大道项目设计施工图

二、基本案情

广东XX建筑安装工程有限公司诉昆明XX投资有限公司建设工程施工合同纠纷，要求给付工程款4496993元，被告提出工程存在质量问题，故向XX县人民法院提出鉴定申请。XX县人民法院委托我司对其工程是否存在质量问题，如有质量问题，修复费用是多少进行鉴定。

我司按照国家及行业的有关法律、法规所规定的原则、方法和程序，遵循客观、科学、独立、公平、公正的原则，通过对当事人及相关人员进行调查询证，结合现场勘查、委托方提供的相关资料，最后做出公正的鉴定结论。

三、资料摘要

3.1被告签字认可的现场勘验记录，被告提供的巧家县马树大道项目设计施工图

四、鉴定过程

4.1鉴定原则

客观、科学、独立、公平、公正

4.2鉴定依据

4.2.1《中华人民共和国民事诉讼法》；

4.2.2司法部132号令《司法鉴定程序通则》；

4.2.3《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013）；

4.2.4《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；

4.2.5《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)；

4.2.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015）4.2.7 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

4.2.8《云南省建筑工程消耗量定额》2013年版本；

4.2.9《云南省房修工程消耗量定额》（2013年版本）；

4.2.10云南省工程建设材料设备《价格信息》（云南省建设厅、物价局、统计局）；

4.2.11当事人提供的有关资料;

4.2.12鉴定人员现场勘察、核实及市场调查资料。

4.3现场采用的仪器

经纬仪CT-02、水准仪DSZ2、裂缝宽度检测仪KON-FK、ZC3-型混凝土回弹仪、钻芯机、吊线锤、测距仪、卷尺

4.4现场检查方法

用经纬仪对房屋四个面进行倾斜测量；裂缝测宽仪器对裂缝进行实测；用回弹-取芯法对结构实体混凝土强度进行检验，用观察、尺量、测距仪测量等方法对房屋的轴距、层高、构件尺寸进行实测；

4.5 现场勘查情况

2018年5月22日，我司鉴定人蒋某泰和鉴定助理史某平对房屋进行了现场勘验，被告郑某明委托了朱某杰参与了勘验，原告方由XX县人民法院通知，但未到场参加勘验。经到达现场的勘查人员确认后在现场勘查记录表上签字认可。具体情况详见“现场勘验记录表”及“现场勘查照片”。

4.5.1现场已完成的勘验详细记录如下：

4.5.1.1房屋原始资料及使用历史调查

表4.5.1.1-1 原始资料调查情况

序号	名称	调查结果
1	岩土工程勘察报告	未见
2	原设计建筑施工图	电子版
3	原设计结构施工图	电子版
4	原设计其它专业图纸	电子版
5	施工过程质量保证资料	未见
6	图纸审查情况	未见
7	备注	资料由被告提供，其真实性由被告保证。

表4.5.4-2 使用历史调查情况

1	用途变更	无 √，有 □ 备注：
2	改建扩建	无 √，有 □ 备注：
3	加层	无 √，有 □ 备注：
4	灾害	无 √，有 □ 备注：/
5	使用条件改变	无 √，有 □ 备注：/

现场房屋平面布置图

4.5.2 各栋号主要完成进度。

序号	栋号	与总图对应户型	各层构件混凝土设计强度	主要完成进度
1	A	20#	一层梁、柱、板C30 二层以上梁、柱、板C25	基础，一-三层柱、梁、板，一-二层90%的围护墙、三层女儿墙斜板钢筋
2	B	2#，5#	全楼层梁、柱、板C30	基础，一-三层柱、梁、板，一-二层90%的围护墙、三层女儿墙斜板钢筋
3	C	20#	一层梁、柱、板C30 二层以上梁、柱、板C25	基础，一-三层柱、梁、板，、三层女儿墙斜板钢筋
4	D	4#,6#	全楼层梁、柱、板C30	基础，一-二层柱、梁、板，一-二层90%的围护墙(除C轴外)、
5	E	4#,6#	全楼层梁、柱、板C30	基础，一-二层柱、梁、板，一-二层80%的围护墙(除C轴外)、
6	F	2#，5#	全楼层梁、柱、板C30	基础，一-三层柱、梁、板，一-二层70%的围护墙、三层女儿墙斜板钢筋

4.5.2 各栋号混凝土抗压强度检测结果

A栋混凝土抗压强度检测结果

序号	检测批位置	设计强度	平均值 (MPa)	标准差 (MPa)	最小值 (MPa)	推定值值 (MPa)	是否满足设计强度
1	一层柱C/8	C30	41.5	2.11	38.7	38.0	满足
2	一层柱B/7	C30	41.8	3.23	37.5	36.5	满足
3	一层柱C/5	C30	40.5	2.25	37.1	36.8	满足
4	一层柱A/5	C30	41.7	3.26	36.5	36.3	满足
5	一层柱B/2	C30	41.5	2.64	37.5	37.2	满足
6	一层梁B-C/5	C30	39.7	1.75	36.9	36.8	满足
7	一层梁A-B/2	C30	38.6	2.44	32.9	34.6	满足
8	一层梁2-3/B	C30	39.1	1.61	36.5	36.5	满足
9	一层板B-C/6-7	C30	28.9	0.87	26.4	27.4	不满足
10	一层板B-C/2-3	C30	27.7	1.52	26.4	25.2	不满足
11	一层板A-B/7-8	C30	29.8	1.80	27.1	26.8	不满足
12	二层柱C/2	C25	41.0	3.22	36.5	35.7	满足
13	二层柱B/4	C25	41.5	2.64	37.5	37.2	满足
14	二层柱C/5	C25	41.0	3.22	36.5	35.7	满足
15	二层柱B/7	C25	41.5	2.64	37.5	37.2	满足
16	二层柱C/9	C25	41.4	2.49	36.7	37.3	满足
17	二层梁B-C/5	C25	32.6	1.35	30.7	30.4	满足
18	二层梁A-B/2	C25	33.3	1.17	31.4	31.4	满足
19	二层梁B-C/6	C25	34.8	1.54	32.1	32.3	满足
20	二层板B-C/1-2	C25	31.6	1.78	29.3	28.7	满足
21	二层板B-C/5-6	C25	31.2	3.27	25.6	25.8	满足
22	二层板A-B/6-7	C25	29.1	1.87	26.7	26.0	满足
23	三层柱B/6	C25	40.5	2.25	37.1	36.8	满足
24	三层柱B/3	C25	41.7	3.26	36.5	36.3	满足
25	三层柱C/2	C25	40.8	2.28	37.5	37.0	满足
26	三层柱B/5	C25	41.7	2.20	37.5	38.1	满足
27	三层柱C/7	C25	43.2	1.95	40.7	40.0	满足
28	三层梁B-C/5	C25	33.7	0.64	32.9	32.6	满足
29	三层梁A-B/2	C25	33.5	1.20	31.9	31.5	满足
30	三层梁B-C/6	C25	33.9	1.94	30.3	30.7	满足
31	三层板D-C/4-5	C25	33.9	1.59	31.6	31.3	满足
32	三层板B-C/2-3	C25	33.6	0.95	31.8	32.0	满足

B栋混凝土抗压强度检测结果

序号	检测批位置	设计强度	平均值 (MPa)	标准差 (MPa)	最小值 (MPa)	推定值值 (MPa)	是否满足设计强度
1	一层柱C/8	C30	40.4	1.69	37.9	37.6	满足
2	一层柱B/7	C30	39.9	1.80	35.9	36.9	满足
3	一层柱C/6	C30	39.9	1.21	38.1	37.9	满足
4	一层柱A/5	C30	39.3	2.06	37.1	35.9	满足
5	一层柱C/3	C30	39.4	1.91	35.9	36.3	满足
6	一层梁B-C/4	C30	32.9	1.05	31.1	31.2	满足
7	一层梁A-B/2	C30	34.1	1.20	32.3	32.1	满足
8	一层梁2-3/B	C30	34.0	2.10	31.3	30.5	满足
9	一层板B-C/6-7	C30	30.6	1.78	29.3	27.7	不满足
10	一层板B-C/2-3	C30	30.2	3.27	25.6	24.8	不满足
11	一层板A-B/7-8	C30	29.1	1.87	26.7	26.0	不满足
12	二层柱C/2	C30	40.1	1.55	37.7	37.6	满足
13	二层柱B/4	C30	38.7	1.88	36.5	35.6	满足
14	二层柱C/5	C30	39.6	2.53	35.7	35.4	满足
15	二层柱B/7	C30	39.0	2.46	34.8	35.0	满足
16	二层柱C/9	C30	39.7	2.11	35.0	36.2	满足
17	二层梁B-C/5	C30	33.9	1.59	31.6	31.3	满足
18	二层梁A-B/2	C30	33.6	0.95	31.8	32.0	满足
19	二层梁B-C/6	C30	34.4	1.18	32.9	32.5	满足
20	二层板B-C/8-9	C30	28.2	1.10	26.6	26.4	不满足
21	二层板B-C/6-7	C30	27.4	1.04	26.4	25.7	不满足
22	二层板A-B/1-2	C30	27.6	1.29	25.1	25.5	不满足
23	三层柱B/5	C30	33.1	1.24	31.8	31.1	满足
24	三层柱B/3	C30	33.2	1.44	31.3	30.8	满足
25	三层柱C/2	C30	38.2	2.74	34.8	33.7	满足
26	三层柱B/5	C30	40.0	1.54	36.7	37.5	满足
27	三层柱C/7	C30	39.5	1.34	38.1	37.3	满足
28	三层梁B-C/5	C30	33.7	1.61	31.8	31.1	满足
29	三层梁A-B/2	C30	33.6	0.76	32.7	32.3	满足
30	三层梁B-C/6	C30	33.5	1.69	30.9	30.7	满足
31	三层板B-C/8-9	C30	33.9	1.64	30.3	31.2	满足
32	三层板B-C/1-2	C30	28.1	1.54	25.6	25.6	不满足
33	三层板A-B/5-6	C30	27.1	1.22	24.8	25.1	不满足

C栋混凝土抗压强度检测结果

序号	检测批位置	设计强度	平均值 (MPa)	标准差 (MPa)	最小值 (MPa)	推定值值 (MPa)	是否满足设计强度
1	一层柱B/2	C30	34.4	0.93	32.0	32.9	满足
2	一层柱A/5	C30	29.2	0.65	28.4	28.1	不满足
3	一层柱C/6	C30	35.1	1.25	33.8	33.0	满足
4	一层柱B/7	C30	33.8	1.19	31.3	31.8	满足
5	一层柱A/9	C30	34.1	0.90	33.0	32.6	满足
6	一层梁B-C/3	C30	34.6	1.92	32.0	31.4	满足
7	一层梁B/4-5	C30	35.0	2.48	30.7	30.9	满足
8	一层梁2-3/B	C30	33.9	1.93	30.7	30.7	满足
9	一层板B-C/6-7	C30	29.1	1.43	28.0	26.7	不满足
10	一层板B-C/2-3	C30	29.6	1.37	29.2	27.3	不满足
11	一层板A-B/7-8	C30	29.4	1.14	28.2	27.5	不满足
12	二层柱A/8	C25	31.5	0.80	30.3	30.2	满足
13	二层柱A/2	C25	29.3	0.95	27.4	27.7	满足
14	二层柱C/5	C25	30.2	0.65	29.4	29.1	满足
15	二层柱B/4	C25	29.4	0.61	28.7	28.4	满足
16	二层柱C/7	C25	29.9	0.62	29.0	28.9	满足
17	二层梁B/1-2	C25	29.3	0.95	27.4	27.7	满足
18	二层梁A-B/2	C25	30.2	0.65	29.4	29.1	满足
19	二层梁B-C/5	C25	29.4	0.61	28.7	28.4	满足
20	二层板B-C/8-9	C25	25.7	1.57	23.1	23.1	不满足
21	二层板B-C/6-7	C25	25.5	1.18	22.9	23.6	不满足
22	二层板A-B/1-2	C25	26.6	0.67	25.9	25.5	满足
23	三层柱B/9	C25	34.2	1.42	32.3	31.9	满足
24	三层柱A/9	C25	33.5	2.03	29.8	30.2	满足
25	三层柱A/6	C25	33.6	1.69	30.9	30.8	满足
26	三层柱B/5	C25	33.5	1.13	31.4	31.6	满足
27	三层柱B/3	C25	33.4	1.31	31.6	31.2	满足
28	三层梁B-C/7	C25	33.2	0.98	31.4	31.6	满足
29	三层梁B/3-4	C25	33.8	1.99	30.9	30.5	满足
30	三层梁B-C/2	C25	33.9	1.64	30.3	31.2	满足
31	三层板B-C/8-9	C25	26.4	0.74	25.1	25.2	满足
32	三层板B-C/1-2	C25	26.6	0.78	25.1	25.3	满足
33	三层板A-B/5-6	C25	26.3	0.79	24.6	25.0	满足

D栋混凝土抗压强度检测结果

序号	检测批位置	设计强度	平均值 (MPa)	标准差 (MPa)	最小值 (MPa)	推定值值 (MPa)	是否满足设计强度
1	一层柱12/H	C30	33.3	1.75	30.8	30.4	满足
2	一层柱10/H	C30	30.1	1.03	28.2	28.4	不满足
3	一层柱G/6	C30	34.2	2.23	30.2	30.5	满足
4	一层柱H/5	C30	35.1	2.46	29.9	31.1	满足
5	一层柱C/2	C30	35.0	1.89	31.5	31.9	满足
6	一层梁11-12/H	C30	33.4	0.85	31.9	32.0	满足
7	一层梁H-G/10	C30	34.3	1.62	32.1	31.6	满足
8	一层梁G-H/5	C30	34.3	1.59	31.4	31.7	满足
9	一层板H-G/6-7	C30	27.9	1.10	27.7	26.1	不满足
10	一层板H-G/10-11	C30	28.9	0.93	28.9	27.4	不满足
11	一层板G-D/7-8	C30	28.7	1.58	27.2	26.1	不满足
12	二层柱G/11	C30	25.8	1.39	23.6	23.5	不满足
13	二层柱H/9	C30	26.3	1.44	24.8	23.9	不满足
14	二层柱H/8	C30	29.5	1.34	27.4	27.3	不满足
15	二层柱G/7	C30	26.6	0.78	25.1	25.3	不满足
16	二层柱H/11	C30	29.4	1.65	26.8	26.7	不满足
17	二层梁G/6-7	C30	29.6	1.34	27.6	27.4	不满足
18	二层梁G/8-9	C30	28.4	0.90	27.2	26.9	不满足
19	二层梁G/11-12	C30	28.3	1.31	26.1	26.1	不满足
20	二层板G-D/6-7	C30	28.2	1.55	26.1	25.7	不满足
21	二层板H-G/8-9	C30	27.8	1.72	25.1	25.0	不满足
22	二层板H-G/11-12	C30	26.0	1.39	24.0	23.7	不满足
23	三层柱H/11	C30	34.2	0.95	32.9	32.6	满足
24	三层柱G/10	C30	33.9	1.73	31.3	31.1	满足
25	三层柱G/8	C30	33.8	1.82	29.5	30.8	满足
26	三层柱H/6	C30	34.2	0.79	32.7	32.9	满足
27	三层柱G/6	C30	34.3	1.03	32.3	32.6	满足
28	三层梁G/11-12	C30	34.6	2.08	30.5	31.2	满足
29	三层梁G/10-9	C30	33.2	1.27	31.6	31.1	满足
30	三层梁G-H/7	C30	33.0	1.54	30.9	30.5	满足
31	三层板H-G/1-2	C30	31.2	3.27	25.6	25.8	不满足
32	三层板H-G/6-7	C30	29.1	1.87	26.7	26.0	不满足
33	三层板G-D/8-7	C30	27.7	1.33	25.3	25.5	不满足

E栋混凝土抗压强度检测结果

序号	检测批位置	设计强度	平均值 (MPa)	标准差 (MPa)	最小值 (MPa)	推定值值 (MPa)	是否满足设计强度
1	一层柱12/H	C30	29.9	1.58	28.0	27.3	不满足
2	一层柱10/H	C30	30.3	1.47	28.8	27.9	不满足
3	一层柱G/6	C30	32.7	1.62	30.5	30.0	满足
4	一层柱F/2	C30	32.6	1.25	31.0	30.5	满足
5	一层柱B/2	C30	32.6	1.35	30.2	30.4	满足
6	一层梁11-12/H	C30	32.6	1.14	30.8	30.7	满足
7	一层梁H-G/10	C30	32.7	1.13	31.2	30.8	满足
8	一层梁G-F/8	C30	32.1	1.02	30.0	30.4	满足
9	一层板H-G/6-7	C30	30.9	1.58	29.0	28.3	不满足
10	一层板G-F/10-11	C30	30.3	1.47	28.8	27.9	不满足
11	一层板C-B/1-2	C30	31.2	1.44	28.5	28.8	不满足
12	二层柱G/11	C30	32.2	1.30	30.7	30.1	满足
13	二层柱H/9	C30	31.3	1.40	28.7	29.0	不满足
14	二层柱G/8	C30	31.1	1.03	29.2	29.4	不满足
15	二层柱C/2	C30	29.7	0.84	28.2	28.3	不满足
16	二层柱F/7	C30	29.8	1.62	26.4	27.1	不满足
17	二层梁G/6-7	C30	29.2	0.53	28.4	28.3	不满足
18	二层梁G/8-9	C30	29.5	1.36	27.6	27.3	不满足
19	二层梁G/11-12	C30	29.7	1.08	27.2	27.9	不满足
20	二层板G-H/6-7	C30	29.5	1.18	27.6	27.6	不满足
21	二层板H-G/8-9	C30	30.4	1.27	28.7	28.3	不满足
22	二层板C-B/1-1	C30	30.2	1.06	28.9	28.5	不满足
23	三层柱H/11	C30	29.4	0.74	28.4	28.2	不满足
24	三层柱G/10	C30	29.5	1.56	27.9	26.9	不满足
25	三层柱C/2	C30	29.2	0.98	27.9	27.6	不满足
26	三层柱H/6	C30	30.1	1.17	28.2	28.2	不满足
27	三层柱G/6	C30	29.9	1.50	27.2	27.4	不满足
28	三层梁G/11-12	C30	29.5	0.93	28.4	28.0	不满足
29	三层梁G/10-9	C30	29.0	1.24	27.1	27.0	不满足
30	三层梁G-H/7	C30	30.0	1.05	28.4	28.3	不满足
31	三层板H-G/1-2	C30	29.5	1.15	28.1	27.6	不满足
32	三层板H-G/6-7	C30	32.2	1.30	30.7	30.1	满足
33	三层板G-D/8-7	C30	31.3	1.40	28.7	29.0	不满足

F栋混凝土抗压强度检测结果

序号	检测批位置	设计强度	平均值 (MPa)	标准差 (MPa)	最小值 (MPa)	推定值值 (MPa)	是否满足设计强度
1	一层柱B/2	C30	33.4	1.58	30.7	30.8	满足
2	一层柱A/5	C30	32.5	1.44	29.2	30.1	满足
3	一层柱C/6	C30	32.7	1.46	30.7	30.3	满足
4	一层柱B/7	C30	33.0	1.85	30.5	30.0	满足
5	一层柱A/3	C30	32.4	1.80	29.2	29.4	不满足
6	一层梁B-C/3	C30	32.9	1.77	30.0	30.0	满足
7	一层梁B/4-5	C30	31.1	1.51	28.1	28.6	不满足
8	一层梁2-3/B	C30	35.1	2.46	29.9	31.1	满足
9	一层板A-B/2-3	C30	29.9	0.93	28.9	28.4	不满足
10	一层板A-B/3-4	C30	29.7	1.58	27.2	27.1	不满足
11	一层板B-C/4-5	C30	29.8	1.32	27.6	27.6	不满足
12	二层柱A/6	C30	31.2	0.82	30.0	29.9	不满足
13	二层柱A/2	C30	33.4	1.80	31.2	30.4	不满足
14	二层柱C/5	C30	31.0	1.62	27.7	28.3	不满足
15	二层柱B/4	C30	30.8	1.06	29.0	29.1	不满足
16	二层柱C/7	C30	28.3	1.36	25.9	26.1	不满足
17	二层梁B/1-2	C30	28.0	1.18	25.8	26.1	不满足
18	二层梁A-B/2	C30	27.7	1.17	25.9	25.8	不满足
19	二层梁B-C/5	C30	28.0	1.27	26.1	25.9	不满足
20	二层板B-C/3-4	C30	28.1	1.14	26.6	26.2	不满足
21	二层板A-B/3-4	C30	28.1	1.24	26.3	26.1	不满足
22	二层板A-B/1-2	C30	27.5	1.10	25.8	25.7	不满足
23	三层柱B/3	C30	28.2	1.10	26.6	26.4	不满足
24	三层柱A/5	C30	27.4	1.04	26.4	25.7	不满足
25	三层柱A/1	C30	27.6	1.29	25.1	25.5	不满足
26	三层柱B/5	C30	28.5	1.48	26.6	26.1	不满足
27	三层柱B/3	C30	28.1	1.25	26.8	26.0	不满足
28	三层梁B-C/6	C30	28.1	1.54	25.6	25.6	不满足
29	三层梁B/3-4	C30	28.4	1.27	26.1	26.3	不满足
30	三层梁B-C/2	C30	27.5	0.64	26.6	26.4	不满足
31	三层板B-C/3-4	C30	27.7	1.10	25.0	25.9	不满足
32	三层板B-C/1-2	C30	28.3	1.68	25.8	25.5	不满足
33	三层板A-B/4-5	C30	25.7	1.06	24.1	24.0	不满足

4.5.2 各栋号结构实体位置与尺寸偏差检验

本次勘验对柱截面尺寸、柱垂直度、墙厚、梁高、板厚、层高等6个指标进行了抽检，结果如下：

A-F栋结构实体位置与尺寸偏差
项目构件	抽检数量		合格标准	规范规定允许偏差			检验方法
柱截面尺寸	构件总量的1%且不少于3个构件		80%及以上	+ 10mm -5 mm			选取柱的一边量测柱中部、下部及其他部位，取3点平均值
柱垂直度	构件总量的1%且不少于3个构件		80%及以上	层高＜6m		10mm	沿两个方向分别量测，取最大值
				层高＞6m		12mm
墙厚	有代表性的自然间抽查1%，且不应小于3间		80%及以上	+ 10mm -5 mm			墙身中部量测3点，取平均值；测点距离不应小于1m
梁高	构件总量的1%且不少于3个构件		80%及以上	+ 10mm -5 mm			量测一侧边跨中及两个距离支座0.1m处，取3点平均值；量测值可取腹板高度加上此处楼板的实测厚度

板厚	有代表性的自然间抽查1%，且不应小于3间		80%及以上	+10 mm - 5mm			悬挑板取距离支座0.1m处，沿宽度方向取包括中心位置在内的随机3点取平均值；其他楼板，在同一对角线上量测中间及距离两端各0.1m处，取3点平均值
层高	有代表性的自然间抽查1%，且不应小于3间		80%及以上	+10 mm -10 mm			与板厚测点相同，量测板顶至上层楼板板底净高，层高量测值为净高与板厚之和，取3点平均值
检测结果：
检验项目	检测数量	合格数量			合格率			检查结论
柱截面尺寸	142	120			0.84			合格
柱垂直度	84	73			0.86			合格
墙厚	45	40			0.88			合格
梁高	112	96			0.85			合格
板厚	180	153			0.85			合格
层高	54	50			0.92			合格

4.5.3 各栋号结构构件砼表观质量

本次勘验对各栋号框架柱、框架梁、次梁、板、楼梯等主要混凝土构件的外观质量进行全面检查，其结果如下：

栋号	位置	主要质量问题
A栋	一层	B-C轴交7轴梁东西侧表面有蜂窝麻面，表面不平整
	一层	B-C轴交1-2轴楼板面有浸水痕迹，板面局部有裂缝。宽度小于0.3mm
	二层	B-C轴交2-3轴、B-C轴交1-2轴楼板跨中下垂，挠度大于40mm。板面有数条裂缝，最宽为4mm，人在该区域行走有强烈的晃动感。
		2-3轴交C轴梁侧及梁底混凝土保护层脱落并漏筋
		B轴交8轴柱子上方楼板面混凝土掉落，深度约60mm，面积250X250mm2,该柱南侧表面有一条竖向裂缝，宽3mm,通长。
		B轴交9-10轴楼板面有一条东西向水平通长裂缝宽6mm，
	三层	该层楼板面有数条斜裂缝，最宽处3mm。
B栋	二层	B-C轴交1-2轴、B-C轴交2-3轴楼板跨中轻微下垂，挠度大于20mm。板面有数条裂缝，最宽为4mm，人在该区域行走有晃动感。
	三层	B-C轴交6轴梁板交界处有一条南北向水平LF，宽6mm，深40mm，南北通长。
	三层	B-C轴之间的其余梁板交界处仍有不同宽度的水平通长裂缝，宽1mm-5mm不等。
C栋	二层	B-C轴交1-10轴的全部底板均有不同程度的下垂，人行走有晃动感，其中两块楼板的挠度平均值为45mm。该轴线之间梁板交界处有不同程度的水平通长裂缝，宽1-6mm之间。A_B轴交8轴梁板交界处裂缝呈断裂状。
D栋	二层	H-G轴交6-12轴的全部底板均有不同程度的下垂，人行走有晃动感，其中两块楼板的挠度平均值为上35mm。该轴线之间梁板交界处有不同程度的水平通长裂缝，宽2-6mm之间。
D栋	三层	该层80%的梁板交界处有不同程度的裂缝，宽1-3mm不等。
E栋	二层	H-G轴交6-12轴楼板面中部下垂，人行走有晃动感，现场实测H-G轴交8-9轴楼板挠度为35mm，H-G轴交8-9轴楼板挠度为46mm.楼板交界处有通长水平裂缝，宽1-3mm。
		4轴交G轴柱子南侧下部砼脱落，面积450mmX450mm。
		3-5轴之间楼梯间两侧的梯柱中上部混凝土全部脱落，钢筋裸露在外，锈蚀严重。
	三层	H-G轴交5-6轴楼板面有两条斜裂缝，宽分别为3mm,2mm，长度2.8米，3.5米。
		H-G轴交6-12轴楼板面80%梁板交界处有裂缝，宽楼板面有两条斜裂缝，宽分别为3mm,2mm，长度2.8米，3.5米。
		H-G轴交9-10轴楼板面中部位置有一条水平通长裂缝，宽4mm。
F栋	二层	B-C轴交1-7轴楼板面中部下垂，人行走有晃动感，现场实测B-C轴交5-6轴楼板挠度为70mm，B-C轴交4-5轴楼板挠度为51mm.楼板交界处有通长水平裂缝，宽1-3mm。
		A轴交2轴柱子砼保护层脱落，一根柱筋外露，钢筋锈蚀。
		B-C轴交2轴梁底部砼保护层脱落，漏筋，脱落长度0.75m。

五、分析说明

5.1各栋号房屋主要质量问题及影响因素

5.1.1 A栋号二层底板混凝土强度都不能满足设计强度要求，承载力下降，混凝土强度降低后在梁板交界处原设计的支座钢筋不能满足抵抗弯矩，故出现裂缝。B-C轴交2-3轴、B-C轴交1-2轴楼板出现下垂（挠度40mm），挠度超过设计限值(20mm)。楼板有晃动给人不安全感。

5.1.2 B栋号二层底板、三层底板、屋面板混凝土强度都不能满足设计强度要求，承载力下降，混凝土强度降低后在梁板交界处原设计的支座钢筋不能满足抵抗弯矩，故出现裂缝。B-C轴间多跨楼板出现下垂（挠度50mm），挠度超过设计限值(20mm)。楼板有晃动给人不安全感。

5.1.3 C栋号个别底层柱、二层底板、三层底板、屋面板混凝土强度都不能满足设计强度要求，承载力下降，混凝土强度降低后在梁板交界处原设计的支座钢筋不能满足抵抗弯矩，故出现裂缝。B-C轴间多跨楼板出现下垂（挠度45mm），挠度超过设计限值(20mm)。楼板有晃动给人不安全感。

5.1.4 D、E、F栋号个别底层柱、二层底板、二层梁、柱、三层底板、三层梁、柱、屋面板混凝土强度都不能满足设计强度要求，承载力下降，混凝土强度降低后在梁板交界处原设计的支座钢筋不能满足抵抗弯矩，故出现裂缝。B-C轴间多跨楼板出现下垂（挠度45mm），挠度超过设计限值(20mm)。楼板有晃动给人不安全感。

5.1.5 A-F栋号有梁、柱混凝土保护层脱落，有漏筋现象，可能导致结构承载力下降。

5.2主要质量问题的修复建议

5.2.1 对二层以上楼板混凝土强度不足的区域，将原混凝土板面凿毛，并双向在原楼板面植入钢筋8@150长1米。再叠浇一层厚50mm的C30混凝土。以此解决强度不足和梁板交界处开裂的质量问题。

5.2.2 框架梁混凝土强度不足采用贴碳纤维加固的方式提高承载力。梁底及支座贴2层宽度为厚0.167mm的碳纤维，并用U型箍固定。

5.2.3 柱混凝土强度不足的采用柱截面增大法加固，在原柱位置单边加大100mm柱宽，柱受力筋同原设计，箍筋为10@100/200。混凝土强度为C30

5.2.4 楼板出现下垂的板面，在楼板两个方向加HN300X150型钢加固。

5.2.5 梁、柱混凝土混凝土保护层掉落漏筋的，将钢筋除锈后，重新浇注C30混凝土。

5.2.6 未叠浇的楼板面及梁、柱上有裂缝的应以缝中心向两边各扩宽50mm，凿成“V”型槽，深度到见钢筋为止。清理干净后，用环氧树脂或1:2防水砂浆填实抹平

以上修复建议仅为了法院判决本案提供参考，具体的加固设计施工图应请原设计单位或有资质的加固设计单位设计，并请有加固施工资质的单位进行施工。

六、鉴定意见

6.1 马树大道A-F六栋房屋的质量问题详见5.1条各栋号房屋主要质量问题及影响因素，修复意见详见5.2条。

马树大道A-F栋工程质量加固修复费用汇总
序号	名称	金额	其中		占造价比例 (%)	备注
序号	名称	金额	分部分项合计	措施项目合计	占造价比例 (%)	备注
一	A栋加固修复费用	60961.03	52638.83	8322.2	5.97	费用详见预算书
二	B栋加固修复费用	105833	89237	16596	10.37
三	C栋加固修复费用	122021.83	104837.89	17183.94	11.95
四	D栋加固修复费用	272822.12	253971.1	18851.02	26.72
五	E栋加固修复费用	274609.7	255758.68	18851.02	26.9
六	F栋加固修复费用	184695.35	165844.33	18851.02	18.09
	合计	1020943.03	922287.83	98655.2

6.2马树大道A-F六栋房屋质量修复费用按照实际勘测的工程量，结合云南省2013年建筑安装定额及2018年5月昭通市市场价格信息，本项目修复费用总造价应为：人民币￥：1,020,943.03元（大写：壹佰零贰万零玖佰肆拾叁元零叁分），各栋号详细费用见附件预算书。

6.3 本次现场勘验为2018年5月22日的基本现状情况。

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