服务流程
委托人:云南XX公路桥梁工程有限公司云临高速公路四合同段XX分部
委托鉴定事项:对受鉴房屋进行现状固定鉴定
受理日期:2020年03月26日
鉴定材料:现场勘查记录表
云南XX公路桥梁工程有限公司云临高速公路四合同段XX分部在实施云县至临沧高速公路项目时,途经蚂蚁堆乡。未来路基施工和桩基施工振动,可能会对周边住户房屋造成影响,我公司受云南XX公路桥梁工程有限公司云临高速公路四合同段XX分部委托,对杞老二房屋进行现状固定鉴定。
我司按照国家及行业的有关法律、法规所规定的原则、方法和程序,遵循客观、科学、独立、公平、公正的原则,通过对当事人及相关人员进行调查询证,结合现场勘查、委托方提供的相关资料,最后做出公正的鉴定结论。
二、资料摘要
3.1户主签字认可的《民用建筑初步调查表》、《房屋损伤调查统计表》
客观、科学、独立、公平、公正
4.2.1《中华人民共和国民事诉讼法》;
4.2.2司法部132号令《司法鉴定程序通则》;
4.2.3《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);
4.2.4《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);
4.2.5《农村住房危险性鉴定标准》(JGJT363-2014);
4.2.6《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);
4.2.7《爆破安全规程》(GB6722-2014);
4.2.8当事人提供的有关资料;
4.2.9鉴定人员现场勘察、核实及市场调查资料。
测距望远镜、激光测距仪、裂缝测宽仪、卷尺、相机等。
用测距望远镜对隧道、桩基施工位置与房屋距离进行实测;裂缝测宽仪器对裂缝进行实测;用观察、尺量、测距仪测量等方法对房屋的面积、层高、构件尺寸进行实测。
2020年03月26日,我公司鉴定人刘武林和鉴定助理方乙鑫对房屋进行了现场勘验,住户参与了勘验,经到达现场的勘查人员确认后在现场勘查记录表上签字认可。具体情况详见“民用建筑初步调查表”、“房屋损伤调查统计表”及“现场勘查照片”。
4.5.1现场已完成的勘验详细记录如下:
表一:民用建筑初步调查表
房屋概况 | 名称 | 杞老二 | 原设计 | — | |||||
地点 | 蚂蚁堆乡忙糯村 | 原施工 | — | ||||||
用途 | 住宅 | 原监理 | — | ||||||
竣工日期 | 2010年 | 设防烈度/场地类别 | — | ||||||
建筑 | 建筑面积 | 详见平面图 | 檐高 | — | |||||
平面形式 | 矩形 | 女儿墙标高 | — | ||||||
地上层数 | 一层 | 底层标高 | — | 层高 | — | ||||
地下层数 | 0层 | 基本柱距/开间尺寸 | — | ||||||
总长*宽 | 详见平面图 | 屋面防水 | 石棉瓦 | ||||||
地基 基础 | 地基土 | — | 基础形式 | 毛石基础 | |||||
地基处理 | — | 基础深度 | 0.8m | ||||||
冻胀类别 | — | 地下水 | — | ||||||
上部结构 | 主体结构 | 砖+轻钢 | 屋盖 | 石棉瓦 | |||||
附属结构 | 砖木 | 墙体 | 空心砖 | ||||||
构件 | 梁板 | — |
连接 | 梁-柱、屋架-柱 | 铰接 | ||||
桁架 | — | 梁-墙、屋架-墙 | 铰接 | ||||||
柱墙 | — | 其他 | — | ||||||
结构整体牢固性构造 | 抗侧力系统 | — | 抗震设防情况 |
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圈梁、构造柱 | -- | - | |||||||
图纸资料 | 建筑图 | — | 地址勘探 | — | |||||
结构图 | — | 施工记录 | — | ||||||
水、暖、电图 | — | 设计变更 | — | ||||||
标准、规范、指南 | — | 设计计算书 | — | ||||||
已有调查资料 | — | ||||||||
环境 | 振动 | 屋后道路填方区 |
设施 | 屋顶水箱 | — | ||||
腐蚀介质 | — | 电梯 |
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其它 | — | 其它 | — | ||||||
历史 | 用途变更 | — | |||||||
改扩建 | — | 修缮 | — | ||||||
使用条件改变 | — | 火灾 | — |
图一:杞老二房屋平面简图
表二:杞老二房屋损伤情况统计表
楼层 | 位置 | 损伤描述 | 构件数量 | 备注 |
一层 | 外部 | (1) 北墙靠近西北角1.8m处,分别有2条竖向裂缝(墙裙上)缝宽0.2-0.8mm; (2) 北墙中部,有1条通长竖向裂缝(贯通),缝宽0.8-2mm; (3) 北墙靠东北角2m位置,墙裙上有1条裂缝,缝宽0.4-0.8mm; (4) 东墙上中部有1条竖向裂缝,长1.8m,宽0.2-0.8mm。 |
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1#房 | (1) 西墙上有1条通长竖向裂缝(未贯通),缝宽0.4-0.6mm; (2) 门框上方有1条竖向短裂缝,长0.4m,缝宽0.2-0.4mm。 |
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2#房 | (1) 北墙上有1条通长竖向裂缝(贯通),缝宽0.4-1mm; (2) 窗框右上角有1条竖向裂缝,长0.35m,缝宽0.2-0.7mm。 |
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3#房 | 东墙上有1条通长竖向裂缝,缝宽0.2-0.6mm。 |
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室外 地坪 | 有1条“人”字型裂缝,缝宽2-5mm。 |
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五、分析说明
砌体结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表
房屋名称 | 杞老二 | 地址 | 蚂蚁堆乡忙糯村 | 建造时间 | 2010年 | |||
用途 | 住宅(√)其他() | 规模 | 见调查表 | 结构形式 | 砌体结构 | |||
房屋场地危险性鉴定 | ||||||||
危险场地判定方法 | 是否为危险场地 | |||||||
1 对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段; 2 暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地; 3 已经有明显变形下陷趋势的采空区。 | 是()
否(√) | |||||||
房屋组成构件危险点判定 | ||||||||
构件名称 | 构件判定方法 | 构件总数 | 危险构件数 | 构件百分数 | ||||
地基 | 1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,并且短期内无终止趋向; 2 地基产生不均匀沉降,上部墙体产生裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%; 3 地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动的迹象。 | n=1 | nd=0 | 地基基础危险构件百分数
Pfdm=nd/n×100% =0.25 | ||||
基础 | 1 基础腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等; 2 基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。 3 基础己产生通裂裂缝大于10mm,上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达10mm以上。 | n=8 | nd=0 | |||||
砌体墙 | 1 受压墙沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝; 2 受压墙表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上; 3 支承梁或屋架端部的墙体截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1mm; 4 墙因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm; 5 墙产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝; 6 墙刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝; 7 砌体墙高厚比:单层大于24,二层大于18,且墙体自由长度大于6m。 | nw =8 | ndw =0 | 承重结构危险构件百分数 (2.4ndc+2.4ndw+1.9ndrt)/ (2.4nc+2.4nw+1.9nrt) ×100% =0 | ||||
木屋架 | 1构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏; 2连接方式不当,构造有严重缺陷; 3受拉构件因锈蚀,截面减少大于原截面的10%; 4梁、板等构件挠度大于L0/250,或大于45mm; 5实腹梁侧弯矢高大于L0/600,且有发展迹象; 6屋架产生大于L0/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳,导致屋架倾斜,倾斜量超过h/150。 | nrt=4 | ndrt=0 | |||||
房屋组成部分评定 |
杞老二主房没有危险点,房屋危险性等级判定为A级。
六、鉴定意见
6.1 杞老二主房无危险点,房屋危险性等级判定为A级,结构满足正常使用要求。
6.2 本次现场勘验为2020年03月26日的基本现状情况。
6.3 后续施工过程中,应密切关注其现场所标注裂缝的变化,如加大或出现新的裂缝应及时与相关单位联系。